Ukážkový obsah. Ide o vzorovú stránku webu na prenájom – nejde o finančné poradenstvo ani o posúdenie konkrétnej situácie a službu zatiaľ neposkytuje konkrétna firma.
Služba
Hypotéka pre živnostníka v Bratislave
Príjem z podnikania, daňové priznanie a doloženie bonity.
Pri príjme z podnikania sa bonita posudzuje inak než pri zamestnaneckom pomere. Banky pracujú s daňovým priznaním, dĺžkou podnikania a spôsobom, akým si uplatňujete výdavky.
Preto sa oplatí pripraviť podklady vopred. Ktoré presne to budú, závisí od banky a od konkrétneho prípadu – to vám povie partner.
Typické situácie
Paušálne výdavky
Spôsob uplatnenia výdavkov ovplyvňuje, s akým príjmom banka počíta.
Krátka doba podnikania
Prvé roky podnikania sa posudzujú prísnejšie; každý prípad je iný.
Kombinovaný príjem
Živnosť popri zamestnaní alebo príjem z prenájmu sa posudzujú spoločne.
Príjem cez s.r.o.
Konateľ a spoločník majú iné podklady než klasický živnostník.
Ako prebieha riešenie
- 01
Opis príjmu
Napíšte, ako dlho podnikáte a akým spôsobom vediete účtovníctvo.
- 02
Posúdenie dopytu
Dopyt nasmerujeme partnerovi so skúsenosťou s podnikateľmi.
- 03
Zoznam podkladov
Partner určí, ktoré dokumenty bude potrebovať.
- 04
Príprava žiadosti
Podklady prejdete spoločne pred podaním žiadosti.
Čo ovplyvňuje cenu
Konkrétnu cenu určuje realizačný partner až po obhliadke. Tieto faktory rozhodujú o tom, kde sa bude pohybovať.
Výška a účel úveru
Kúpa, refinancovanie či výstavba majú odlišný priebeh aj podklady.
Príjem a jeho typ
Zamestnanie, podnikanie alebo kombinovaný príjem sa posudzujú rozdielne.
Existujúce záväzky
Splátky iných úverov a limitov vstupujú do celkového posúdenia.
Nehnuteľnosť a jej ocenenie
Typ, stav a lokalita nehnuteľnosti ovplyvňujú možnú výšku úveru.
Fixácia a splatnosť
Dĺžka fixácie a splatnosti mení výšku splátky aj celkové náklady.
Podmienky konkrétnej banky
Každá banka má vlastné pravidlá; porovnanie robí partner.
Naliehavá situácia
Kedy pre živnostníka neodkladať
- Podpisujete rezervačnú zmluvu so záväzným termínom.
- Fixácia sa končí v priebehu najbližších mesiacov.
- Predávajúci žiada potvrdenie o financovaní.
- Termín čerpania je viazaný na kúpnu zmluvu.
Vo formulári označte naliehavosť. Nepodpisujte nič, čomu nerozumiete.
Čo odfotiť pred odoslaním dopytu
Fotografie výrazne skracujú cestu k reálnej ponuke. Stačia snímky z mobilu z bezpečného miesta.
- Približná výška úveru a hodnota nehnuteľnosti.
- Typ príjmu a ako dlho ho poberáte.
- Existujúce úvery, leasingy a kreditné karty.
- Termín, dokedy potrebujete mať financovanie vyriešené.
Pre živnostníka v Bratislave
Odošlite nezáväzný dopyt s fotografiami a spojíme vás s vhodným realizačným partnerom.
Časté otázky
Nie je to pravidlo. Posudzuje sa stabilita a doložiteľnosť príjmu, nie samotná forma podnikania. Výsledok je vždy individuálny.
Podľa banky a situácie – najčastejšie sa pracuje s posledným daňovým priznaním. Presný rozsah určí partner.
Môže, ale nie je to automatické. Vplyv na posúdenie zhodnotí partner po prehľade celej žiadosti.
Z poradne k tejto téme
Vecné návody, ktoré pomôžu pochopiť príčinu problému a pripraviť podklady k dopytu.
- Dokladovanie príjmu z podnikaniaPresný zoznam určuje banka, no väčšina podkladov sa opakuje. Pripravené dokumenty skracujú celý proces o dni až týždne.
- Posúdenie bonity pri podnikaníBonita nie je jedno číslo. Je to súhrn príjmu, výdavkov, záväzkov a histórie splácania, ktorý si každá banka vyhodnocuje podľa vlastných pravidiel.
Kde dopyty prijímame
Ukážkový web na prenájom
Toto je ukážka hotového webu. Službu zatiaľ neposkytuje konkrétna firma, preto sú formulár, telefón aj e-mail vypnuté a nevzniká žiadny dopyt. Obsah slúži len ako vizuálna ukážka.
Prenajať tento web