Príprava podkladov býva najčastejším zdrojom zdržania. Časť dokumentov si viete zabezpečiť hneď, iné závisia od predávajúceho alebo od zamestnávateľa.
Nasledujúci prehľad je orientačný. Záväzný zoznam dostanete od partnera podľa toho, ktorá banka bude vašu žiadosť posudzovať.
1. Doklady žiadateľa
- Doklad totožnosti a druhý doplnkový doklad.
- Kontaktné a identifikačné údaje spolužiadateľa, ak je súčasťou žiadosti.
- Údaje o rodinnom stave a vyživovaných osobách.
2. Doklady o príjme
Forma dokladovania sa líši podľa typu príjmu. Pri zamestnaní ide zvyčajne o potvrdenie a výpisy, pri podnikaní o daňové priznanie.
| Typ príjmu | Čo sa spravidla dokladá |
|---|---|
| Zamestnanie | potvrdenie o príjme, výpisy z účtu |
| Podnikanie | daňové priznanie, prípadne účtovné výkazy |
| Príjem z prenájmu | nájomná zmluva a daňové priznanie |
| Kombinovaný príjem | podklady ku každému zdroju zvlášť |
3. Podklady k nehnuteľnosti
- List vlastníctva a údaje z katastra.
- Kúpna alebo rezervačná zmluva, ak už existuje.
- Pôdorys, prípadne projektová dokumentácia.
- Podklady pre znalecké ocenenie podľa požiadaviek banky.
4. Podklady k existujúcim úverom
Ak máte iné úvery, banka bude potrebovať prehľad o zostatkoch a splátkach. Pri refinancovaní ide navyše o samotnú úverovú zmluvu a potvrdenie o zostatku.
Bezpečnosť: Doklady s osobnými údajmi posielajte len overeným partnerom a nikdy ich nezverejňujte v otvorených inzerátoch či chatoch.
5. Ako si prípravu uľahčiť
- Dokumenty si ukladajte do jednej zložky v čitateľnej kvalite.
- Skontrolujte platnosť dokladov ešte pred podaním žiadosti.
- Zapíšte si termíny z rezervačnej zmluvy.
- Nejasnosti riešte s partnerom skôr, než žiadosť podáte.